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廣東省住房和城鄉建設廳關于住宅工程質量分戶驗收的管理辦法

339人已瀏覽 時間 : 2019-05-18 10:13:22

導語:  (廣東省住房和城鄉建設廳2015年1月22日以粵建質〔2015〕8號發布自2015年2月1日起施行)  第一條為加強住宅工程質量管理,確保交付使用的住宅工程符合質量要求,根據《廣東省建設工程質量管理條例》的有關規定,制定本辦法。  第三條本辦法所稱住宅工程質量分戶驗收(以下簡稱分戶驗收),是指在住宅工程分項、分部工程質量驗收合格基礎上,依據經審查合格…


  (廣東省住房和城鄉建設廳2015年1月22日以粵建質〔2015〕8號發布自2015年2月1日起施行)

  第一條為加強住宅工程質量管理,確保交付使用的住宅工程符合質量要求,根據《廣東省建設工程質量管理條例》的有關規定,制定本辦法。

  第三條本辦法所稱住宅工程質量分戶驗收(以下簡稱分戶驗收),是指在住宅工程分項、分部工程質量驗收合格基礎上,依據經審查合格的施工圖設計文件和國家及省現行的工程質量驗收標準規范,對每戶住宅及相關公共部位的工程外在質量是否合格和使用功能狀態是否達到設計要求進行觀察和必要的測試并予以確認。

  第四條分戶驗收應在單位工程質量驗收前進行。未進行分戶驗收或分戶驗收不合格的,不得進行單位工程質量驗收。

  第五條分戶驗收由建設單位組織,設計單位、施工單位、監理單位參加,建設、設計、施工、監理等單位的項目負責人和相關專業技術人員具體實施。

  第六條分戶驗收應驗收的項目按照本辦法附件《住宅工程質量分戶驗收項目》執行。各驗收項目以每戶住宅為一個檢驗批,檢查數量、檢驗方法按照相應的工程施工質量驗收標準規范的規定執行。

  (二)建設單位核查分項、分部工程質量驗收合格情況,制定《住宅工程質量分戶驗收方案》,進行分戶驗收現場準備;

  (四)分戶驗收合格的,由建設、設計、施工、監理等單位分別在《住宅工程質量分戶驗收表》上簽章確認。分戶驗收不合格的,由建設單位責令施工單位整改,整改完成后重新組織分戶驗收;

  (五)單位工程的各戶住宅全部驗收合格后,由建設、設計、施工、監理等單位填寫《住宅工程質量分戶驗收總表》并簽章確認。

  第八條《住宅工程質量分戶驗收方案》、《住宅工程質量分戶驗收表》、《住宅工程質量分戶驗收總表》采用全省統一格式(由省住房城鄉建設行政主管部門另行制定),納入工程技術資料,按照有關規定留存歸檔。

  第九條縣級以上住房城鄉建設行政主管部門委托的工程質量監督機構對分戶驗收實行監督抽查,發現存在如下情形之一的,責令重新進行分戶驗收,并由住房城鄉建設行政主管部門對有關單位和責任人依法處理,并作為不良行為記錄。



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